金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷3千克是多少斤 1千克是一斤吗利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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